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    商品房認購協議書

    時間:2020-06-04 20:00:38 協議書 我要投稿

    商品房認購協議書

      在學習、工作生活中,協議書起到的作用越來越大,協議書具有法律效力,確立某種法律關系。什么樣的協議書才是有效的呢?下面是小編幫大家整理的商品房認購協議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    商品房認購協議書

    商品房認購協議書1

      甲方:(出賣人)

      法定代表人:

      地址:

      郵編:

      電話:

      傳真:

      乙方:(買受人)

      地址:

      郵編:

      電話:

      身份證號碼:

      為了保護商品房交易雙方的合法權益,甲、乙雙方經友好協商,就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議:

      一、房屋基本情況:乙方預定甲方開發建設的位于 市 區縣 路 號 樓盤: 號樓 單元 號房屋,建筑面積 平方米,其中套內建筑面積 平方米,公用建筑分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)平方米, 總房款為(小寫) 元(美元),(大寫) 元(美元)。戶型為 。

      二、認購期間:甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。

      三、定金:本協議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內,攜本協議到甲方售樓處,與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

      四、付款方式:乙方同意選擇下列 種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。

      1、一次性付款

      2、分期付款:于簽約當日付 %,剩余房款在 日內分 次付清;

      3、個人住房抵押貸款:于簽約當日付清房屋總價 %的首付款。

      五、證明文件:甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

      1、企業法人營業執照 證號:

      2、政府立項證明 證號:

      3、房地產開發企業資質證書 證號:

      4、國有土地使用權證書 證號:

      5、建設工程規劃許可證(包括附圖) 證號:

      6、建設用地規劃許可證 證號:

      7、施工許可證 證號:

      8、房屋銷售許可證 證號:

      六、甲方承諾:

      1、具備商品房銷售(預售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效,甲方應承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

      2、在本協議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協議自動失效。

      七、乙方承諾:在本協議簽訂后,在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權,甲方有權終止本協議的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。

      八、其他:甲方出現以下情形之一,乙方有權解除協議,甲方應向乙方全額返還定金。

      1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

      2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

      3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

      九、不可抗力:

      1、如果本協議在執行過程中受到諸如:地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協議條款執行,受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

      2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

      十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

      十一、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。

      甲方: 乙方:

      法定代表人:

      日期: 日期:

    商品房認購協議書2

      編號:______________

      甲方(銷售方):______________ 法定代表人:______________

      地址:________________________ 電話:____________________

      乙方(認購方):______________ 身份證號碼:______________

      地址:________________________ 電話:____________________

      為了保護商品房交易雙方的合法權益,經雙方協商,就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協議:

      一、認購房屋基本情況

      1.乙方預定甲方建設開發的______項目,位于______區______路______號院

      ______號樓______單元______層______號(戶)房屋,戶型為 ____________ 。該房屋暫測建筑面積______平方米(該認購協議書所簽建筑面積最終以產權登記部門實測面積為準)。

      2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______ 仟______佰______拾______元(¥____________元/平方米),總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥____________元)。

      3.認購方共有人:

      ____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________

      ____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________

      ____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________

      ____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________

      ____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________

      二、認購有效期

      甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日(含15日)止。

      三、認購訂金

      本協議簽訂時,乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥______元)。乙方須在上述房屋保留期限內,攜本協議到甲方售樓處,與甲方協商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金

      ____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時,由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。

      四、付款方式

      乙方同意選擇下列第______種付款方式,在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。

      1.一次性付款

      2.分期付款

      3.按揭付款

      五、證明文件

      甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。

      1.企業法人營業執照 證號:__________________

      2.房地產開發企業資質證書 證號:__________________

      3.國有土地使用權證書 證號:__________________

      4.建設工程規劃許可證(包括附圖) 證號:__________________

      5.房屋預(銷)售許可證 證號:__________________

      六、甲方承諾

      1.如果甲方提供虛假材料,此協議無效,甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。

      2.自本協議簽訂后,為乙方保留該房屋15日止,不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時,甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,需向乙方雙倍返還訂金,同時本協議自動失效。

      3.乙方需要變更商品房認購協議內容的,經雙方協商一致后,甲方應予配合。

      七、乙方承諾

      1.本協議簽訂后,在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》,并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時,乙方將完全遵循本協議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

      2.如買受人不能履行本協議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的保留權,甲方有權終止本協議的履行,同時乙方已交付的訂金不予返還。

      3.甲方需變更商品房認購協議內容的,經雙方協商一致后,乙方應予配合。

      八、其它補充協議

      1.______________________________________________________

      2.______________________________________________________

      3.______________________________________________________

      4.______________________________________________________

      5.______________________________________________________

      九、雙方應保證其聯系方式真實可靠。

      十、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日起生效。

      甲方(簽章):____________ 乙方(簽章):_________

      法定代表人(簽章):______ 共有人(簽章):_______

      _________年______月_____日

    商品房認購協議書3

      賣方(甲方):

      買方(乙方):

      乙方在簽定本協議之前,已充分了解甲方提供的所購標的物的《XX市商品房買賣契約》之樣本,并無異議。

      甲方開發建設的仁恒江灣城×項目, 已具備商品房預售條件,并領取寧房銷第 號《商品房預售許可證》。 甲、乙

      雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致,就乙方向甲方認購商品房事宜,達成如下協議:

      、乙方認購×幢×室,該房屋建筑面積為 平方米。

      二、乙方認購的該房屋單價為 元/平方米,總房款為(大寫) 元(¥ 元)

      付款方式:

      1、 按揭付款方式:乙方于15日內向甲方支付不少于總房價30%的房款,余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。

      2、 一次性付款:乙方于 年 月 日前支付總房款計 元。

      、乙方同意簽定本協議時,支付定金人民幣 伍萬 元,作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后,乙方支付的定金轉為房價款。

      、甲乙雙方商定,甲乙雙方應于 年 月 日前簽定《XX市商品房買賣契約》。

      、在本協議的第四條約定的預定期限內,除本協議第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽定商品房買賣契約的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,無權要求甲方返還已收取的定金。

      、甲乙雙方在簽定本協議后,簽定商品房買賣契約前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的,乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約,甲方應全額返還乙方已支付的定金。

      、有下列情況之一, 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

      1、甲方未遵守本協議第二條約定的;

      2、甲方在認購期間,將乙方認購的房屋另售他人的;

      3、甲方未告知乙方在簽定本協議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

      、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上,補充如下約定:

     。ㄒ唬┌唇腋犊睿1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料;2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續;3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續的,則乙方應另行籌款按時支付購房款,逾期則按乙方違約處理,處理方式詳見所購標的物的《XX市商品房預售合同》之樣本第五條。

     。ǘ禭X市商品房買賣契約》即《XX市商品房預售合同》。

     。ㄈ┍緟f議中的價格不含優惠,具體優惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。

      、甲乙雙方未按約定期限內簽署《XX市商品房買賣契約》的,認購協議自動終止,認購備案自動注銷。

      十、本認購協議在雙方簽署了《XX市商品房買賣契約》后自動失效。

      十一、本協議一式二份, 乙方一份,甲方一份。簽字生效。

      甲方公章:乙方(公章):

      住所地:住所地:

      郵政編碼:郵政編碼:

      法定代表人:法定代表人:

      聯系電話:聯系電話:

      簽約時間:

    商品房認購協議書4

      日期:_______年_____月_____日

      編號:_______________________

      甲方:_______________________

      乙方:_______________________

      乙方通訊地址:_______________

      項目地址:___________________

      簽定地點 :__________________

      一、認購房產

      1.住宅_____號樓_____層_____室;建筑面積_____m2、單價__________元/ m2 總房款人民幣元 (大寫)_______________元整。

      2.車庫_____號樓_____號;建筑面積_____ m2 、單價_____元/ m2 總房款人民幣_____元 (大寫)__________元整。

      3.儲藏間_____號樓 _____號; 建筑面積_____ m2、單價_____元/ m2 總房款人民幣_____元 (大寫) _____元整。

      4.商鋪_____號樓_____ 層_____號;建筑面積 _____ m2 、單價_____元/ m2總房款人民幣_____元 (大寫)_____元整。

      二、認購金額:

      人民幣____________元(大寫)

      三、付款方式

      1.一次性付款:簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內付總房款人民幣 _____元(大寫) __________元整。

      2.分期付款:簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內付首期房款人民幣 _____元(大寫)____________元整,

      余款人民幣元 __________________(大寫) 于交房時付清。

      3.銀行按揭:①簽訂《商品房買賣合同》時,即付首付款人民幣____________元(大寫)____________元整。

     、谟嗫钷k理銀行按揭貸款人民幣元______(大寫)____________元整。

      簽訂《商品房買賣合同》時,總房款以核準的建筑面積計算為準,付款方式以上述條款為準,單價保持不變,若付款方式變動,單價則根據相應的付款方式而變動。

      四、認購房產確認條款

      1.乙方經對甲方所開發的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇,乙方對購買甲方所開發的商品房有購買意向,自愿與甲方簽訂商品房認購協議書。

      2.甲方在領取房產預售許可證以后通知乙方,乙方須在甲方發出通知書十天內(按掛號寄出郵戳日期為準)與甲方簽訂《商品房買賣合同》。

      3.乙方已付認購金直接轉為購房者的房款。

      4.本協議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》,則視為自動放棄認購。甲方只退還乙方所交認購金的50%,并有權將乙方所認購之產業另行出售予他人,乙方不得有異議。

      5.本認購協議書經甲乙雙方簽訂,對雙方均具有約束力,本認購協議書之權益不得轉讓,如有變更認購者名字開發商將收取總房款1%的手續費。

      6.乙方在協議書上登記的姓名、電話、聯系人姓名、通訊地址等如有更改,應及時書面通知甲方,以便甲方及時更正與備案,否則造成延誤,后果自負,甲方概不負責。

      7.本認購協議書一式兩份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字后生效。

      甲方(簽章)________ 乙方(簽章)________

      法人代表:__________ 委托人:____________

      委托代理人:________ 身份證號碼:________

      經辦人:____________ 電話:______________

      電話:______________

    商品房認購協議書5

      出售方(下稱甲方):安徽華昌置業發展有限公司

      認購方(下稱乙方): 身份證號碼:

      聯系電話: 通訊地址:

      根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規之規定,甲、乙雙方就乙方向甲方認購商品房事宜,在平等、自愿、協商一致的基礎上達成以下協議:

      乙方對此項目已做了充分的了解,自愿認購甲方和昌?都匯華郡____號樓_____單元_____房,該套商品房的建筑面積為 平方米。(該面積系房管局預測面積,合同銷售面積以雙方簽署的商品房買賣合同為準,產權實際建筑面積以最后政府有關部門的測量結果為準)。

      該套商品房成交總價為人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整;(¥_________元),封陽臺費用為人民幣____仟____佰____拾____元整;(¥_________元)。乙方在認購商品房時所享受的折扣優惠,在簽訂正式買賣合同時正式實施。與購房相關的稅費由乙方按政府有關規定標準繳納。

      乙方于____年____月____日向甲方一次性交付該商品房預留的定金人民幣¥_________萬元整,定金在乙方全額付清該套商品房房款時可抵作該商品房部分款項。

      乙方須在____年____月____日之前到和昌?都匯華郡售樓中心簽訂《商品房買賣合同》并同時付清購房款,如乙方采取銀行按揭方式支付房款的,乙方應當支付首期房款,乙方支付的首期房款數額須不低于銀行規定的最低限額。甲方在上述約定的簽訂正式買賣合同之前為乙方保留該套商品房。若乙方未按時與甲方簽訂正式買賣合同或要求變更預留商品房的,無權要求返還定金,同時,甲方有權不再另行書面通知乙方而將該套商品房另行出售。

      乙方確認甲方已出示了各種證照,明示了《商品房銷售管理辦法》及《城市商品房預售管理辦法》、《商品房買賣合同》與補充協議及本認購協議的'示范文本,并依照乙方的要求進行了解釋與說明,雙方對正式買賣合同與補充協議的填寫內容已達成了一致。同時乙方已知曉合肥市目前相關購房政策以及銀行相關貸款政策,且甲方就此與乙方進行了解釋與說明,乙方已確知以上政策及規定的內容,后期如因此產生糾紛由乙方自理。

      甲乙雙方的通訊聯絡方式以本認購協議所記錄的電話、傳真、地址為準。乙方通訊方式如有變更,應在變更之日以書面形式通知甲方。乙方保證其提供的上述資料的真實性,并承擔因不實或失效而造成損失的所有責任。雙方確認:甲方所發出的任何書面信函在發出后的第五日均視為乙方已收悉。

      本認購協議一式叁份,甲方執有貳份,乙方執有壹份,均具同等法律效力。

      本認購協議經甲乙雙方確認無誤,雙方簽字蓋章后即生效。自雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效之日起,本認購協議即失效,并由甲方收回。

      甲方(出售方)(簽字/蓋章) 乙方(認購方)

      經辦人: (簽字/蓋章)

      審核:

      年 月 日 年 月 日

    商品房認購協議書6

      賣方(甲方):

      買方(乙方):

      乙方在簽定本協議之前,已充分了解甲方提供的所購標的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本,并無異議。

      甲方開發建設的仁恒江灣城×項目, 已具備商品房預售條件,并領取寧房銷第 號《商品房預售許可證》。 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致,就乙方向甲方認購商品房事宜,達成如下協議:

      一、乙方認購×幢×室,該房屋建筑面積為 平方米。

      二、乙方認購的該房屋單價為 元/平方米,總房款為(大寫) 元(¥ 元)

      付款方式:

      1、 按揭付款方式:乙方于15日內向甲方支付不少于總房價30%的房款,余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。

      2、 一次性付款:乙方于 年 月 日前支付總房款計 元。

      三、乙方同意簽定本協議時,支付定金人民幣 伍萬 元,作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后,乙方支付的定金轉為房價款。

      四、甲乙雙方商定,甲乙雙方應于 年 月 日前簽定《南京市商品房買賣契約》。

      五、在本協議的第四條約定的預定期限內,除本協議第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽定商品房買賣契約的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,無權要求甲方返還已收取的定金。

      六、甲乙雙方在簽定本協議后,簽定商品房買賣契約前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的,乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約,甲方應全額返還乙方已支付的定金。

      七、有下列情況之一, 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

      1、甲方未遵守本協議第二條約定的;

      2、甲方在認購期間,將乙方認購的房屋另售他人的;

      3、甲方未告知乙方在簽定本協議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

      八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上,補充如下約定:

     。ㄒ唬┌唇腋犊睿1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料;2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續;3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續的,則乙方應另行籌款按時支付購房款,逾期則按乙方違約處理,處理方式詳見所購標的物的《南京市商品房預售合同》之樣本第五條。

     。ǘ赌暇┦猩唐贩抠I賣契約》即《南京市商品房預售合同》。

     。ㄈ┍緟f議中的價格不含優惠,具體優惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。

      九、甲乙雙方未按約定期限內簽署《南京市商品房買賣契約》的,認購協議自動終止,認購備案自動注銷。

      十、本認購協議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。

      十一、本協議一式二份, 乙方一份,甲方一份。簽字生效。

      甲方公章: 乙方(公章):

      住所地: 住所地:

      郵政編碼: 郵政編碼:

      法定代表人: 法定代表人:

      聯系電話: 聯系電話:

      簽約時間:

    商品房認購協議書7

      乙方:xxxxx(業主)

      為了維護大廈各業主的權益,促進大廈的管理,現業主與物業管理公司達成以下協議:

      一、業主已于 年 月 日收到xx物業管理有限公司簽訂的《××住戶手冊》。

      二、同意將來若將該物業產權轉移(包括但不限于出售、轉讓、饋贈、遺贈或互易)時,需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書,并在產權轉移后一個月內將該份合約交管理公司,以確保該承讓人遵守該管理公約及業主守則的規定,此外亦同意以書面通知發展商及管理者關于單元擁有人的變更及承讓人的姓名,聯絡地址及其他有關資料。

      三、本業主/本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內容并愿意與小區管理處通力合作,共同維護住宅小區的建設風貌及優美、整潔、寧靜、安全的居住環境。如有違反愿按《××住戶手冊》中的要求,接受經濟和行政處罰。

      四、本合同一式兩份,業主和管理處各執一份,自簽字之日起具有法律效力。

      業主房屋地址:

      業主(委托人)簽名:xxx

      聯系電話:

      管理單位蓋章:

      負責人簽名:

      聯系電話:

      xxxx年xx月xx日

    商品房認購協議書8

      合同編號:

      出賣方: (以下簡稱“甲方”)

      住址:

      法定代表人:

      認購方: (以下簡稱“乙方”)

      身份證號或營業執照注冊號:

      委托代理人

      聯系電話:

      通訊地址:,郵編:

      根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,為明確雙方的權利義務關系,按照“平等、自愿、公平”的原則,甲乙雙方經過多次平等友好協商,就乙方認購甲方開發的“ ”項目商品房相關事宜一致達成如下協議,雙方共同信守

      一、認購房屋的基本情況

      乙方認購甲方建設開發的______項目,位于______區______路_____號______(幢)樓______單元______層______號(戶)房屋(房屋所在位置的具體路名以當地派出所核準為準),戶型為 _____,該房屋建筑面積(暫測)______平方米(該認購協議書所簽建筑面積最終以產權登記部門實測面積為準)。

      二、認購價格及付款方式

     。ㄒ唬┱J購價格

      乙方認購的房屋按建筑面積計價,單價為¥____________元/平方米,購房總價為人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥____________元)。

     。ǘ└犊罘绞 乙方選擇下列第 方式支付購房款。

      1、 乙方選擇一次性付款的,甲方給予乙方購房總價%的優惠,優惠后的房屋總價為¥元(大寫人民幣: 整),由乙方在簽訂《商品房買賣合同》時一次性付清。如乙方在簽訂《商品房買賣合同》時變更本項約定的付款方式的,則本項約定的購房優惠同時取消,乙方應按購房總價支付購房款。

      2、辦理按揭貸款手續簽訂貸款合同。乙方未按照《商品房買賣合同》及其補充協議約定或甲方通知期限到銀行辦理按揭貸款或者因乙方原因導致不能辦理按揭的,乙方應在銀行通知不能辦理按揭貸款之日起30日內一次性將剩余的購房款支付給甲方。乙方延期支付的,每延遲一天,則按每天萬分之三支付違約金。延遲3個月仍未支付的,甲方有權解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議,乙方應按第(一)條約定的購房總價的20%支付違約金。

      3、 乙方選擇分期付款的,應在簽訂《商品房買賣合同》的當日向甲方支付首期購房款¥元(大寫人民幣:整);應在年 月 日向甲方支付第二筆購房款¥ 元(大寫人民幣: 整);應在年 月 日向甲方支付第三筆購房款¥元(大寫人民幣: 整);應在年 月 日向甲方支付第四筆購房款¥元(大寫人民幣: 整);應在在年 月 日向甲方支付最后一筆購房款¥ 元(大寫人民幣: 整)。乙方逾期付款的,應按照《商品房買賣合同》及其補充協議約定承擔違約責任。

      三、認購定金

      1、本協議簽訂時,乙方向甲方支付認購定金¥元(大寫人民幣:整) 作為簽訂《商品房買賣合同》及其附件的擔保。乙方不支付認購定金的,本協議不生效,甲方有權將乙方在本協議中認購的房屋銷售給第三方。 2、甲方銷售房屋的證件及相關資料、《商品房買賣合同》及其附件的樣本已在甲方銷售中心進行了全部公示,乙方承諾在簽訂本認購協議前已認真閱讀了甲方公示資料。對《商品房買賣合同》及其附件的樣本內容,乙方認可甲方銷售人員已經按要求就合同的全部內容向乙方進行了說明與解釋,并認可甲方履行的提示注意事項和說明義務。乙方已充分了解認購房屋的情況(包括但不限于房屋位置、面積、戶型及相關重要提示),并同意按《商品房買賣合同》及其附件(樣本)內容簽訂正式房屋買賣合同。

      3、乙方承諾,在本協議簽訂后在年月 日前備齊購房所需相關資料到甲方售樓部簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件,乙方逾期未與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件,則視為乙方自動放棄認購權利,甲方有權單方解除本認購協議,并無須事先通知乙方即可將該商品房收回另行出售,乙方已付的認購定金出賣人不再退還。

      4、自甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》及其附件之日起,乙方支付的認購定金自動轉為乙方已付的部分購房款。

      四、雙方責任

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      1、甲方應按照法律規定提供售房所需的資料,如甲方提供虛假資料導致本協議無效的,甲方除退還定金外還應承擔相應的法律責任。如甲方提供虛假資料不足以認定本協議無效的,乙方可以甲方違約單方行使合同解除權,并要求甲方雙倍退還定金。

      2、在乙方支付定金后,甲方承諾為乙方保留該房屋至本協議第三條第3款約定的簽訂《商品房買賣合同》及其附件之時,在該期間內,甲方在未征得乙方同意情況下不得與第三方就該房屋簽訂《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》。甲方承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件時,將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反前述約定的,需向乙方雙倍返還定金,同時本協議自動失效。

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      1、本協議簽訂后,應當按照本協議期限及時支付定金。

      2、定金支付后,應嚴格按照本協議第三條第3款約定期限內攜本協議及相關資料到甲方的銷售中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時,乙方將完全遵循本協議中約定房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

      3、如乙方不能履行本協議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的保留權,甲方有權終止本協議的履行,同時乙方已交付的定金不予返還。

      五、通訊

      乙方承諾本協議所記載的通訊地址、聯系電話真實有效,若甲方按照以上聯系方式均聯絡不到乙方,由此造成的一切損失由乙方承擔。如乙方的聯系方式發生變化,須提前兩天書面通知甲方。

      六、本協議自雙方簽字乙方支付認購定金后生效,至雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其附件生效后本認購協議自動終止。

      七、因本認購協議履行發生爭議的,應由雙方協商解決。協商不成,任何一方均可向認購房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

      八 本認購協議一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

      甲方(簽章) 乙方(簽章、簽字)

      經辦代表: 經辦人或代理人:

      時間: 時間:

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